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El crecimiento acelerado de las ciudades genera escasez del suelo útil para construir, haciendo que anualmente se incremente el precio de la tierra un 12% y por ende el precio de la vivienda nueva. Esto obliga a constructoras a ofrecer muy poca área a cambio de un precio venta “asequible” categorizando a la vivienda nueva como pequeña, costosa y lenta para entregar.

Y al ver otras ofertas en el mercado, nos damos cuenta que los compradores se enfrentan con otras barreras. Por un lado encuentran viviendas remodeladas con menor precio, pero con un diseño ajeno construido, quitándole la posibilidad al comprador de elegir el diseño que quiere antes de ser construido y finalmente se encuentran con viviendas usadas, de mucho menor precio, con mayor área, pero con deterioros que podrían ser resueltos con remodelaciones, pero no todos están dispuestos en asumirlo porque perciben mucho riesgo.

Vivvi un marketplace que ofrece viviendas renovadas con distintas opciones de diseño interior aplicables a nuestras viviendas usadas de bajo precio, antes de ser compradas y reformadas en menos de 2 meses, permitiéndole a las personas adquirir mayor área por menor precio comparado con la oferta actual de vivienda en ciudades de Colombia y Latam.

Esto lo hacemos digitalizando y escalando un esquema llamado “Flipping House” una estrategia utilizada por vendedores de vivienda usada en Estados Unidos que renuevan su inmueble para acelerar y obtener mayores ganancias sobre la venta. Nosotros lo hacemos identificando viviendas usadas de bajo precio en venta con grandes volúmenes de datos para lanzarlas a la venta con distintas opciones de diseño a compradores que pagan un porcentaje para la compra de la vivienda y un porcentaje para construir el diseño que seleccionaron.

Vivvi agrega valor a dos segmento a través de una misma solución. Por un lado, le permite a propietarios acelerar el tiempo de venta de una vivienda usada sin ningún costo y por otro lado le permite a compradores estrenar mayor área, por menor precio comparado con el resto de la oferta de vivienda seleccionando el diseño interior antes de ser construido.

La vivienda usada tiene un mercado tan grande, que desde hace 1 año llegó a Colombia un modelo americano llamado iBuyer a través de empresas como Habi e Inmobo que compran inmuebles, los remodelan y los venden. La gran diferencia que tenemos con ellos es que Vivvi no compra viviendas…las capta sin cobrar, eso nos permite aumentar el volumen y la variedad de la oferta frente al comprador final y por otro lado, nos permite enfocarnos en el servicio de customización y modificación de los diseños interiores porque Vivvi no renueva sin haber vendido a través de renders.

Vivvi ofrece viviendas renovadas con distintas opciones de diseño que puedes elegir antes de comprar y reformar en menos de 2 meses.

En el 2020, siendo el año de mayores ventas de vivienda en Bogotá, se vendieron 220.000 viviendas por un valor de 44 billones de pesos (TAM) de las cuales 14.080 son viviendas tienen una diferencia de -15% por debajo de su valor comercial por un valor de 2.8 billones de pesos (SAM) que es un insumo vital para la creación de nuestro producto de las cuales para el 2025 esperamos obtener unas ventas de 800 unidades con un revenue de 90 mil millones de pesos que haría parte de un 3% sobre el SAM y una participación del mercado del 0,2% sobre el TAM en el 2025.